Mua bán nhà HXH và những thông tin cần lưu ý

Xuất bản 01/03/2021

Nhà HXH là một thuật ngữ quen thuộc trong giới mua bán nhà. Tuy nhiên lại là khái niệm xa lạ với những người ít thực hiện giao dịch mua bán bất động sản.

Nhà HXH là gì?

Nhà HXH là từ viết tắt của cụm từ nhà hẻm xe hơi, chỉ những căn nhà ở trong hẻm (ngõ) nhưng đủ rộng để xe hơi có thể đi vào được. Thông thường, nhà HXH được thiết kế có độ rộng tối thiểu 3m, đủ không gian cho xe ôtô con, kích thước tầm cỡ trung di chuyển ra vào.

Tại những thành phố lớn hiện nay, có rất nhiều những con hẻm, ngõ ngách nhưng lại có diện tích rất nhỏ, ôtô không thể đi qua. Vì vậy, việc sở hữu những ngôi nhà HXH vừa có thể đem lại cho gia đình bạn sự yên tĩnh, thoải mái mà việc ôtô di chuyển ra vào cũng rất thuận lợi, dễ dàng.

Mua bán nhà HXH vẫn còn là khái niệm xa lạ đối với những người ít thực hiện giao dịch mua bán bất động sản .

Ưu điểm của nhà HXH

Tiết kiệm chi phí gửi xe

Việc gửi xe ôtô tại những căn hộ hay công ty dịch vụ sẽ khiến bạn mất một khoản tiền không hề nhỏ hàng tháng. Còn với nhà trong hẻm xe hơi, bạn có thể đỗ ôtô ngay trước cửa nhà hoặc thiết kế gara để xe trong chính ngôi nhà của mình.

Thuận tiện cho việc di chuyển

Những ngôi nhà HXH thường có hẻm xe hơi thoáng rộng, gần với những trục đường lớn nên rất thuận tiện cho việc di chuyển đi lại.

Không gian yên tĩnh, hạ tầng đảm bảo

Nhà HXH rất phù hợp với những gia đình không thích sự náo nhiệt, lại hạn chế được tối đa khói bụi, ồn ào. So các con hẻm nhỏ hẹp, hạ tầng hẻm xe hơi thường vượt trội hơn nhờ diện tích hẻm lớn, cho phép lắp đặt hệ thống chiếu sáng, cấp thoát nước tốt hơn.

Nhược điểm của nhà HXH

Dễ kẹt xe giờ cao điểm

Khi đường chính bên ngoài tắc nghẽn, người dân thường đi tắt vào trong các hẻm xe hơi, việc lưu thông giờ cao điểm vì thế cũng trở nên khó khăn hơn.

Việc xây sửa nhà gặp khó khăn, tốn kém

Trong trường hợp xây sửa nhà, những chiếc xe tải cỡ lớn chở nguyên vật liệu không thể vào được, buộc phải đỗ bên ngoài. Khi đó, bạn sẽ phải trả thêm tiền để thuê nhân công, phương tiện để vận chuyển vật liệu vào hẻm.

Kinh nghiệm chọn mua nhà HXH

Xem xét kĩ về vị trí, pháp lý ngôi nhà

Trước khi kinh doanh hay mua nhà HXH, bạn nên xem xét và cân nhắc kỹ về vấn đề vị trí. Lý do bởi những khu nhà HXH thường có thiết kế đường đi một chiều, chỉ đủ để ô tô đi vào còn quay đầu rất khó khăn. Trên cơ sở đó cân nhắc xem việc sinh sống ở ngôi nhà đó có phù hợp và thuận tiện cho gia đình mình hay không.

Đồng thời, người mua cũng phải xem xét kỹ tính pháp lý của ngôi nhà để chắc chắn rằng giao dịch mua bán nhà diễn ra an toàn, đảm bảo quyền lợi của mình.

Không nên chọn nhà HXH cuối hẻm

Đối với những con hẻm không có lối thông, bạn tuyệt đối không nên chọn những căn nhà HXH nằm cuối hẻm. Vì càng vào sâu, đường càng được thiết kế hẹp lại, ôtô đi vào sẽ rất bất tiện.

Ngoài ra, bạn nên chọn mua nhà HXH trong những con hẻm có nền cao hơn hoặc bằng với đường lớn để tránh trường hợp ngập úng khi trời mưa to.

Tổng hợp