Bất động sản Cần Thơ: Thời cơ tăng trưởng và bứt phá trong năm 2021

Từ các dự án vĩ mô

Đầu năm 2021 tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận đã cơ bản thông xe và dự án cầu Mỹ Thuận 2 (kết nối Mỹ Thuận – Cần Thơ) chính thức bấm nút khởi công, tin vui cho người dân miền Tây có thể về quê ăn Tết Tân Sửu một cách thuận lợi, nhanh chóng. Đồng thời mang đến cơ hội cho ĐBSCL phát triển về mọi mặt, đặc biệt là thu hút đầu tư.

Mới đây Bộ GTVT vừa quyết định giao Ban Quản lý dự án đường sắt tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường sắt cao tốc TPHCM – Cần Thơ (vốn đầu tư khoảng 10 tỉ USD) trong kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2021 – 2025.

Dự án có tổng chiều dài khoảng 139km gồm 9 ga, chạy song hành với cao tốc TPHCM – Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ, với vận tốc thiết kế dưới 200km/giờ cho tàu chở hàng và trên 200km/giờ cho tàu chở khách. Dự án sau khi hoàn thành thì quá trình di chuyển từ TP HCM về Cần Thơ chỉ còn 45 phút.

Xét toàn diện, ĐBSCL đang sở hữu 7 dự án cao tốc trục dọc và trục ngang với tổng chiều dài gần 1.000 km, kinh phí dự kiến trên 150.000 tỷ đồng (giai đoạn 2021-2030), tạo điền đề cho kinh tế xã hội khu vực phát triển xứng với tiềm năng. Và Cần Thơ với vị trí trung tâm động lực kinh tế của vùng sẽ hưởng lợi lớn từ các dự án vĩ mô này.

… đến tốc độ đô thị hóa nhanh và đồng bộ

Song hành cùng với tốc độ phát triển hạ tầng, quá trình đô thị hóa tại Cần Thơ diễn ra nhanh trong vài năm trở lại đây cũng là đòn bẩy thu hút nhà đầu tư đến với thị trường bất động sản Cần Thơ.

Tỷ lệ đô thị hóa của Cần Thơ cho thấy đang có sự dịch chuyển nhanh từ nông thôn lên thành thị. Dân số tập trung ở khu vực thành thị là 860.393 người, chiếm 69,66%, nông thôn chiếm 30,34%. Cần Thơ có mật độ dân số cao gấp 3 lần mật độ dân số toàn quốc, cao gấp 2 lần mật độ dân số vùng ĐBSCL và đứng thứ 12/63 tỉnh thành cả nước.

Cần Thơ cũng là nơi có sức hút lớn đối với người nhập cư với tỷ suất nhập cư năm 2019 đạt 44,9%. Thêm vào đó, hiện thành phố có khoảng 69.500 sinh viên đang theo học tại các trường đại học, cao đẳng, trong đó tỷ lệ sinh viên ngoại thành chiếm khoảng 74%. Điều này cho thấy Cần Thơ không chỉ là trung tâm giáo dục đào tạo, y tế, thương mại… mà trong tương lai sẽ còn thu hút đông đảo cư dân các tỉnh thành về an cư lạc nghiệp, từ đó thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tại Cần Thơ gia tăng mạnh.

Theo chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2018 – 2020 và tầm nhìn năm 2030, UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt danh mục đầu tư xây dựng 25 khu đô thị mới và khu tái định cư với diện tích khoảng 1.440 ha, tập trung ở các quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng, Ô Môn, Thốt Nốt… với sự gia nhập của nhiều thương hiệu bất động sản như Vingroup, Novaland, KITA Group, Nam Long, Đất Xanh… đã phát triển các dự án chất lượng, thay đổi góc nhìn về miền Tây, ngày càng khẳng định Cần Thơ là điểm đến đầu tư hấp dẫn.

Đặc biệt, sự xuất hiện của KITA Group với dự án Stella Mega City trở thành “tọa độ” đầu tư tại ĐBSCL và vùng lân cận.

Ngoài yếu tố vị trí trung tâm quận Bình Thủy, pháp lý hoàn chỉnh, điều khiến nhà đầu tư quan tâm đó chính là tiến độ xây dựng các tiện ích nội khu dự án được chủ đầu tư thực hiện một cách nghiêm túc, chỉn chu. Trong đó phải kể đến các tiện ích lần đầu xuất hiện tại Cần Thơ như Công viên Nhật – Zen Garden, Học viện Golf, Đại lộ Ánh sáng, Khách sạn 5 sao…

Bất động sản Stella Mega City được đánh giá cao bởi các sản phẩm đều mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư từ tiềm năng khai thác kinh doanh cũng như biên độ lợi nhuận gia tăng hàng năm.

Sức hấp dẫn của dự án tiếp tục được chứng minh khi mới đây Đất Xanh Miền Tây vừa công bố giỏ hàng L44 gồm 63 sản phẩm đất nền trung tâm dự án thì 2/3 trong đó đã nhanh chóng được sở hữu.

Theo đánh giá của nhà đầu tư, sau 2 năm triển khai dự án Stella Mega City, biên độ lợi nhuận gia tăng khá hấp dẫn. Cụ thể, giai đoạn đầu mức giá công bố khoảng 17 triệu/m2 thì hiện nay các sản phẩm đất nền tại dự án Stella Mega City đạt ngưỡng khoảng 26 triệu đến trên 33 triệu/m2 tùy từng vị trí. Một mức giá có thể nói là lí tưởng so với các thành phố trực thuộc trung ương khác như Hà Nội hay TPHCM.

Như vậy, trung bình mỗi nền đất 100m2 nhà đầu tư đã lãi gần 1 tỷ đồng. Hiện nhà phát triển dự án đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dãy shophouse trục chính, là bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng hấp dẫn của bất động sản Stella Mega City, với cơ hội cuối cùng là giỏ hàng L44 do Đất Xanh Miền Tây phân phối độc quyền.

Chỉ còn lại rất ít sản phẩm cuối cùng của giỏ hàng L44 sẽ được Đất Xanh Miền Tây giới thiệu vào giai đoạn trước Tết nguyên đán, mang đến cơ hội hiếm có sở hữu bất động sản trung tâm TP Cần Thơ với mức giá phù hợp tài chính nhà đầu tư, phương thức thanh toán tối ưu 1%/tháng trong vòng 2 năm, miễn lãi suất năm đầu và ân hạn gốc 12 tháng, giúp nhà đầu tư linh hoạt dòng tiền và tối ưu hóa khoản đầu tư của mình.